ajatuksia remontin lomassa

Omakotitalon ostaja voi purkaa kaupan kosteusvaurion takia

Korkein oikeus linjasi: Omakotitalon ostaja voi purkaa kaupan kosteusvaurion takia

Omakotitalon ostaja voitti asunnon kosteusvaurioihin liittyvän kiistan korkeimmassa oikeudessa (KKO) maanantaina. KKO linjasi ennakkopäätöksessään sitä, millaisessa tilanteessa ostaja voi purkaa kaupan yllättävien kosteusvaurioiden perusteella ja saada siten rahat takaisin myyjältä.

Korkein oikeus katsoo, että lähtökohtaisesti purkamisen edellytyksenä voidaan pitää sitä, ettei kauppaa olisi edes alennettuun hintaan lainkaan syntynyt, jos virhe olisi ollut ostajan tiedossa, KKO toteaa tuomiossaan.

Oikeudenkäynti koski vuonna 1955 rakennetun rintamamiestalon kauppaa Kuhmossa vuonna 2011.

Kaupanteon jälkeen rakennuksen alapohjasta ja pesutiloista paljastui mittavia korjausvaurioita. Ostaja ja myyjä eivät tienneet kosteusvaurioista myyntihetkellä. Ne eivät olleet tulleet ilmi asunnon kuntotarkastuksessa ennen kauppaa.

Lue lisää HS

asuntosijoittaminen, videot

Sijoita nyt viisammin

Orava Asuntorahaston toimitusjohtaja Pekka Peiponen antaa Sijoittajan Viikko -sarjassa vinkkinsä sijoitusasunnon hankintaan. Peiponen kehottaa sijoitusasunnon ostajaa kiinnittämään huomiota kolmeen seikkaan: sijaintiin, ikään ja kuntoon.

Kaikki vaikuttavat tuottoon. Esimerkiksi Helsingin keskustan uusi, hyvin varusteltu asunto tuottaa usein huonommin kuin vanhempi asunto keskikokoisessa kaupungissa.

Lue lisää kauppalehdestä ja katso Peiposen haastattelu (video).

asuntosijoittaminen

Asuntolainat lyhenevät nyt ennätysnopeasti

taloyhtioSuomalaisten asuntolainat lyhenevät parhaillaan ennätyksellisen nopeaa tahtia. Se on pankeille positiivinen ongelma, viestii pääkaupunkiseudulla operoivan Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Ilmiötä selittää dramaattisen matala korkotaso. Puhtaasti pankin kannalta lainojen nopea lyheneminen on positiivinen ongelma, koska uutta luottoa pitää myydä vaimeille markkinoille, Rytkönen sanoo.

Pankkimies antaa esimerkin: 200 000 euron tasaeräisestä asuntolainasta meni 5,0 prosentin kokonaiskorolla 833 euroa kuukaudessa korkoihin, mutta nyt 1,5 prosentin kokonaiskorolla enää 250 euroa.

Lue lisää Kauppalehdestä

hevostalli, piha, sähkö/valaistus

Airam LED 3FOR2

Ostettiin Hong Kong -tavaratalosta testiin kolmen LED-lampun paketti. Kaksi noista lampuista asennettiin heti pihalle tallin lyhtyvalaisimiin. Aika paljon paremmin ja enemmän valaisevat kuin valaisimissa aiemmin olleet 11-14W energiasäästölamput.

AIRAM LED-lamppu E27, pallonmuotoinen opaalilasi
420lm | Tc = 2700 kelvin | 70 lm/W | CRI > 80

Lue lisää →