asuntosijoittaminen

Näin onnistut sijoitusasunnon vuokraamisessa

Muistiin itselleni ja muille kymmenen tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen.

Yksi yleisimmistä asuntosijoittamisen strategioista on ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se eteenpäin. Asuntojen vuokrauksessa on kuitenkin muutamia riskejä, joiden vuoksi vuokraus kannattaa tehdä huolellisesti ja hyvän vuokratavan mukaisesti. Hoitamalla koko vuokrausprosessin tarkasti ja harkitusti, voit paitsi hallita riskejä myös kasvattaa mahdollistuuksiasi menestyä sijoittajana. Siksi keräsimme yhteen 10 hyödyllistä neuvoa, jotka auttavat vuokraustoiminnassa onnistumista.

Lue lisää sijoitusovi -sivustolta.

asuntosijoittaminen

Uuden asunnon kauppa – ostajan opas

kodinsahkolaitteetOsui silmiin hyödyllinen opas luettavaksi. Rakennusteollisuus RT ry:n julkaisema opas uuden asunnon ostoon.

Haluamme myös liittona antaa oman panoksemme onnistuneeseen asuntokauppaan. Tästä syystä olemme laatineet tämän oppaan, josta ostajat ja asuntotuotannosta kiinnostuneet saavat tärkeimmät tiedot uuden asunnon ostamisesta, kaupan tekemisestä ja asumisen alkuvaiheista. Oppaan ensimmäinen painos julkaistiin vuonna 2003. Nyt käsillä oleva opas on toinen, asuntokauppalakiin vuonna 2006 voimaan tulleiden muutosten johdosta uudistettu painos. Opas on myös kotisivuillamme osoitteessa www.rakennusteollisuus.fi, mistä löytyy muutakin kuluttajia kiinnostavaa tietoa.

Uuden asunnon kauppa – ostajan opas [pdf -tiedosto]. Ja lue lisää vaikka lisää Rakennusteollisuuden -sivuilta.

asuntosijoittaminen

Velkavipu kannattaa matalien korkojen aikaan

Velkavipu on asuntosijoittajan kaveri oikein käytettynä. Velkavipu nostaa siis oman pääoman tuottoja, mutta myös riskit kasvavat, etenkin jos vipua käytetään väärin. Yleisesti ottaen voidaan sanoa, että vahvan velkavivun käyttäminen on perusteltua, kun vuokratuotto ylittää lainasta maksettavan korkotason vähintään muutamalla prosentilla.
Oman pääoman tuottoihin vaikuttavat merkittävästi kolme asiaa:

Lue lisää →

laskelmat/tilastot

Tammikuussa 2016 oli kylmää ja sähkönkulutus kovaa

Meillä tehtiin nyt tammikuussa 2016 melkein yhden kuukauden sähkönkulutuksen ennätys. Tammikuussa 2016 meidän tilalla kulutettiin sähköä 3 584 kWh. Sähkökulutusken huippu ollut meidän lyhyen mittaushistorian aikana (since 09/2005) tammikuussa 2010 (keskilämpötila −10,7°C), jolloin kulutuslukemat oli vain aavistuksen isompi – tarkalleen 3619,2 kWh.

Kylmä sää vaikutti kulutukseen, sillä kuukauden keskilämpötila oli ilmatieteenlaitoksen mukaan tammikuussa alueella -9,1°C.

lampotila_piha_30vrk_20160203

Lue lisää meidän sähkönkulutuksesta.

wehoputs

Wehoputs: Tyhjennyshälytys

Vaihteeksi (taas) Wehoputsissa oli tyhjennyshälytys. Edellisestä hälytyksestä onkin jo reilu vuosi aikaa. Ensin ajattelin, että purkuputki – tai putken purkupaikka olisi jäässä, mutta syy olikin toisaalla.

Nostin pumpun ylös ja testasin. Ei käynnisty. Jumissa – tai oikeammin tukossa. Pieni pikainen puhdistus ja tukoksen poistaminen. Testi ja taas toimii. Tee-se-itse -huollon kesto noin 5min.