Viikonloppuna piti jakaa meidän kanalan piha-aitaus kahtia. Väliseinä antaa lisää vaihtoehtoja. Kaksi kukkoa kun alkaa olla liikaa meidän kanalassa. Tämän lisäksi pienet tiput laitetaan aluksi ulos omalle puolelle erikseen isommista – ainakin alkuvaiheessa. Jatkossa aitaus siis voidaan jakaa kahtia tai pitää ovia auki ja pitää tilaa yhtenä isona tilana.
Hyvä kysymys, jota olen itsekin pohtinut: “Kannattaako sijoitusasunto hankkia yksityshenkilönä vai osakeyhtiön kautta?”
Lue lisää Marko Kaarton sivuilta.
Suunniteletko asunnon vuokraamisesta tai vuokraatko sitä jo nyt? Oheisella videolla kerrotaan, miten vuokratuloista maksetaan verot, mitä vuokratuloista saa vähentää ja miten vuokratulot ilmoitetaan Verohallinnolle.
Aiemmassa kirjoituksessa käytiin läpi syyt 1-5. Nyt tsekataan syyt 6 – 8. Miksi asuntosijoittaminen?
Pankki lainaa rahaa asuntosijoituksiin, jos pankin vaatimat ehdot täyttyvät. On huomattavasti helpompaa saada lainaa asuntosijoituksiin kuin muihin sijoitusmuotoihin. Oletko koskaan kuullut pankista, joka mielellään lainaisi rahaa kullan, biotekniikkaosakerahaston osuuksien, keräilykorttien tai postimerkkien ostamiseen? Pääosin niihin ei haluta lainata rahaa. Sen sijaan pankit mainostavat asuntolainoja. Itse asiassa pankit kilpailevat niillä. Pankkien bisnes on lainata rahaa. Ne eivät tietenkään lainaa kaikille, mutta ammattimaisia asuntosijoittajia lainoitetaan yleisesti ottaen mielellään.
Pankin perimä korko heijastaa riskiä, joka lainaan liittyy. Suuremmasta riskistä pankki perii korkeampaa korkoa. Pienempiriskisen lainan korko on pienempi. Jos kuluttaja ottaa luottoa vaikkapa huonekalujen ostamiseen, on pankin perimä korko suhteellisen korkea. Vastaavasti yrityksille pankit lainaavat pienemmällä korolla, koska riski on pienempi. Asuntosijoittaja saa lainan vieläkin edullisemmin, koska oikein tehdyssä asuntosijoituksessa riski on sitäkin pienempi. Pankin kannalta riski on pienempi, koska asunnoissa on yleensä hyvät vakuusarvot ja koska hyvin tehdyssä asuntosijoituksessa vuokratulo riittää kattamaan lainanhoitokulut. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, etteikö asuntosijoittaja voisi hävitä rahaa. Se heijastaa kuitenkin yleistä riskitasoa. Tämä on hyvä huomioida, kun puntaroi eri omaisuuslajeja keskenään.
Tipuilla tänään ikää jo yksi viikko ja kaksi päivää. Alla muutama kuva, jossa tiput vielä nuorempia. Mutta äkkiä ne kasvaa – vain viikko kuoriutumisesta ja jo nyt ollaan tilanteessa, jossa saa varoa, ettei tiput hyppää häkistä ulos…
kuvassa tipuilla ikää kaksi vuorokautta
On useita hyviä syitä ryhtyä asuntosijoittajaksi. Seuraavassa viisi hyvää syytä ryhtyä asuntosijoittajaksi.
Asunnot ovat historiallisesti ajateltuna olleet kohtuullisen vakaa sijoituskohde. Asuntojen hintojen heilahtelu on ollut esimerkiksi osakemarkkinoita maltillisempaa. Asuntojen maine vakaana sijoituskohteena perustuu pitkälti asuntojen hyvään vakuusarvostukseen
