Kirjoittelin jo tuossa kuukausi sitten sijoitusasunnon verotusvinkkeistä. Jatketaan toisella postauksella. Tai oikeastaan vain toisella linkityksellä: Asuntosijoittajan veroilmoitus ja verojen laskeminen | Ostan Asuntoja
Tämä asuntosijoittajanplanttu on toistaiseksi keskittynyt lähinnä vanhoihin ja pieniin asuntoihin. Useampaan otteeseen planttu on kyllä miettinyt uudiskohdetta sijoituskohteena, mutta unohtanut asian koska siitä ei ole omasta mielestä sijoittajana tarpeeksi tietoa tai kokemusta. Olen kuitenkin pikku hiljaa herätellyt itsessäni ajatusta siihen…
Mielenkiintoinen kysymys, jonka voisi muotoilla vaikka: paljonko asuntoja pitää olla, jotta voisi jättää päivätyöt ja elää sijoitustuotoilla? Aiheeseen antaa vähän valoa ostavuokraavaurastu -blogin kirjoitus “Pitäisikö lainoja lyhentää?” Jokainen voi miettiä, miten suhtautuisi seuraavaan tilanteeseen esimerkiksi 20 asunnon omistajana. Lyhentäisi lainat…
Muistiin itselleni ja muille kymmenen tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen. Yksi yleisimmistä asuntosijoittamisen strategioista on ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se eteenpäin. Asuntojen vuokrauksessa on kuitenkin muutamia riskejä, joiden vuoksi vuokraus kannattaa tehdä huolellisesti ja hyvän vuokratavan mukaisesti. Hoitamalla koko vuokrausprosessin tarkasti ja…
Ostin kokeilumielessä sijoitusasunnon marraskuussa 2013. Silloin ajatuksena oli, että jatkan “sijoittamista” ja hankin lisää asuntoja, jos homma tuntuu mielekkäältä, ei aiheuta suunnattomasti päänvaivaa ja pataan ei tule rahassa suunnattomasti. Nyt reilu kaksi vuotta ostopäätöksen jälkeen olisi hyvä aika välitilinpäätökselle. Asunnon…
Verohallinto julkisti kesäkuun lopulla virallisen ohjeistuksen vuokratulojen verotuksesta. Ohjeistuksen löytää kokonaisuudessaan täältä. Ohjeessa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti seuraaviin kohtiin:
Pellervon taloustutkimuksesta löytyy monta mielenkiintoista havaintoa pienemmällekin asuntosijoittajalle. Ennusteet: Vuosina 2015-2019 vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen ennustetaan kasvavan noin 2,5 prosenttia vuodessa. Vuokrien kasvuvauhdin odotetaan hieman hiipuvan mutta kasvat edelleen noin 2,5 prosentin vuosivauhdilla vuosina 2015-2019. Hoitokulujen ennustetaan kasvavan keskimäärin 4 prosenttia…
Otsikon kysymykseen on useampiakin vastauksia – riippuen vastaajasta. Joulukuussa 2013 kirjoitin otsikolla Sijoitusasunnon tuotto- ja rahoituslaskelmat. Nyt helpotetaan ajatusta yksikertaistamalla laskukaavaa. Asuntosijoittaja kirjoittaa ja kertoo oman näkemyksensä blogissaan otsikolla Kuinka vuokratuotto lasketaan? Alla yksinkertainen laskukaava vuokratuoton laskemiseen: kkvuokratulot*12 – kkkulut*12…
