Muistiin itselleni ja muille kymmenen tärppiä sijoitusasunnon vuokraukseen. Yksi yleisimmistä asuntosijoittamisen strategioista on ostaa sijoitusasunto ja vuokrata se eteenpäin. Asuntojen vuokrauksessa on kuitenkin muutamia riskejä, joiden vuoksi vuokraus kannattaa tehdä huolellisesti ja hyvän vuokratavan mukaisesti. Hoitamalla koko vuokrausprosessin tarkasti ja…
Arkisto asiasanalle vuokra-asuminen
Asuntosijoittamisen alueelliset tuotot vuosina 2015-2019
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Pellervon taloustutkimuksesta löytyy monta mielenkiintoista havaintoa pienemmällekin asuntosijoittajalle. Ennusteet: Vuosina 2015-2019 vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen ennustetaan kasvavan noin 2,5 prosenttia vuodessa. Vuokrien kasvuvauhdin odotetaan hieman hiipuvan mutta kasvat edelleen noin 2,5 prosentin vuosivauhdilla vuosina 2015-2019. Hoitokulujen ennustetaan kasvavan keskimäärin 4 prosenttia…
Suomalaiset pakkaantuminen pienehköihin asuntoihin jatkuu
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Suomalaiset pakkaantuvat pienehköihin asuntoihin kasvukeskuksiin, joissa on tarjolla työtä ja opiskelupaikkoja. Syrjäseudun ihmiset asuvat entistä väljemmin väestökadon takia. Tutkijan mukaan pääkaupunkiseudulla asuntopula on ratkaistava ennen kuin asuntojen kokoa voidaan kasvattaa. Asumisväljyyden kehityksessä on tuntuvia eroja nopean kaupungistumisen takia. Helsinkiläiskodeissa on…
Vakuusrahoista pidetään kiinni vaikka väkisin
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Vuokranantajat ovat tulleet taantuman myötä aiempaa tarkemmiksi vuokravakuuksista. Vuokralaisten etuja valvovaan yhdistykseen tulevien yhteydenottojen perusteella vakuusrahojen saaminen takaisin vuokrasopimuksen päätyttyä on vaikeampaa kuin vielä viime vuosina. Vuokralainen vastaa vain niistä asioista, mitkä tapahtuvat hänen asumisensa aikana. Jos asunnon kunto on…
Vuokralla asuminen kannattaa vain lyhytaikaisena ratkaisuna
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Vuokrien kasvu on ollut myyntihintoja hillitympää 2000-luvulla. Siinä missä asuntojen neliöhintoihin on tullut noin 80 prosenttia lisää, vuokrat ovat kasvaneet vajaat 60 prosenttia. Mainittakoon, että palkat ovat kasvaneet hitusen hitaammin kuin kumpikaan näistä luvuista. Tyypillinen asuntovelallinen ottaa lainan 30 vuodeksi.…
Asuntojen vuokrat nousivat maltillisesti
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Tilastokeskuksen mukaan koko maassa asuntojen vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa 3,3 prosenttia. Turussa nousua oli vähemmän – 2,8 prosenttia. Tilastot koskevat vapaarahoitteisia asuntoja eli asuntoja, joiden rakentamiseen ei ole saatu valtiolta tai kunnalta tukea. Suurista kaupungeista eniten vuokrat nousivat Vantaalla – 5…
Painajaisvuokralainen
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Asuntosijoittamisessa on aina omat riskinsä. Viime vuoden lopussa kirjoitin kuinka riskiä voi yrittää pienentää. Ilta Sanomat kirjoittaa tänään kuinka Jyväskylässä nuorehko vuokralainen on osoittautunut huijariksi ja tehnyt vuokraemännän asuntosijoittamisesta painajaisen. Vuokratappioiden lisäksi vuokraemäntä joutuu maksamaan vuokralaisen asunnolle aiheuttamien tuhojen korjaukset.…
Asuntoon vuokralainen
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Marraskuun lopussa ostettuun asuntoon löytyi äkkiä vuokralainen. Ehkäpä asunnon hyvä kunto ja sijainti auttoi asiaa – sekä kohtuullinen vuokrapyyntö. Ensin oli ajatuksissa hommata vuokralainen itse, mutta päädyin lopulta toimeksiantoon. Annoin vuokralaisen etsimisen siis alan ammattilaiselle. Toimeksiannon sopimisesta ehti kulua vain…
Asuminen kallistuu
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Asumismenot jatkavat nousuaan ja niiden osuus käytettävissä olevista tuloista kasvaa keskimäärin 1,9 prosenttiyksikköä vuosina 2013–2017. Omakotiliitonja Kiinteistöliiton teettämästä tutkimuksesta käy ilmi, että asumismenot kasvoivat omakotitaloissa vuosina 2009-2013 keskimäärin 4,4 % vuosittain.
Asumisoikeusasuminen halvin asumismuoto
kirjoittaja Tomi • • kommentoi
Taloussanomissa oli mielenkiintoinen artikkeli eri asumismuotojen todellisista vuosikustannuksista. Asumismuodoista edullisimmaksi paljastui asumisoikeusasuminen, joka päihitti omistusasumisen lainanhoitokustannusten myötä.