sijoittaminen

Suomalaiset pakkaantuminen pienehköihin asuntoihin jatkuu

Asuntokupla

Suomalaiset pakkaantuvat pienehköihin asuntoihin kasvukeskuksiin, joissa on tarjolla työtä ja opiskelupaikkoja. Syrjäseudun ihmiset asuvat entistä väljemmin väestökadon takia. Tutkijan mukaan pääkaupunkiseudulla asuntopula on ratkaistava ennen kuin asuntojen kokoa voidaan kasvattaa. Asumisväljyyden kehityksessä on tuntuvia eroja nopean kaupungistumisen takia. Helsinkiläiskodeissa on…

Asuntojen hinnat suhteessa tuloihin

hinnatsuhteessatuloihin

Ohessa Helsingin asuntotilannetta hyvin kuvaava kuva. Parhaimmillaan (tai pahimmillaan) pääkaupungin asuntojen hinnat suhteessa tuloihin oli vuonna 2013, jolloin lähenneltiin kymmentä prosenttia. Isoista kaupungeista Oulussa on paras tilanne.

Vakuusrahoista pidetään kiinni vaikka väkisin

Asuntokupla

Vuokranantajat ovat tulleet taantuman myötä aiempaa tarkemmiksi vuokravakuuksista. Vuokralaisten etuja valvovaan yhdistykseen tulevien yhteydenottojen perusteella vakuusrahojen saaminen takaisin vuokrasopimuksen päätyttyä on vaikeampaa kuin vielä viime vuosina. Vuokralainen vastaa vain niistä asioista, mitkä tapahtuvat hänen asumisensa aikana. Jos asunnon kunto on…

Kuinka vuokratuotto lasketaan?

taloyhtio

Otsikon kysymykseen on useampiakin vastauksia – riippuen vastaajasta. Joulukuussa 2013 kirjoitin otsikolla Sijoitusasunnon tuotto- ja rahoituslaskelmat. Nyt helpotetaan ajatusta yksikertaistamalla laskukaavaa. Asuntosijoittaja kirjoittaa ja kertoo oman näkemyksensä blogissaan otsikolla Kuinka vuokratuotto lasketaan? Alla yksinkertainen laskukaava vuokratuoton laskemiseen: kkvuokratulot*12 – kkkulut*12…

Putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa painajainen

taloyhtio

Putkiremontti on mörkö, jota monet asunnonostajat kammoavat. Se ei ole kuitenkaan ainut suuritöinen remontti, joka kannattaa huomioida asuntoa ostaessa. Parvekeremontti on julkisivuremonttiin verrattava homma, jota asunnonostajan ei tule väheksyä. Remontin hinnan määrää se, pystytäänkö parvekkeet kunnostamaan helposti vai täytyykö ne…

Vuokralla asuminen kannattaa vain lyhytaikaisena ratkaisuna

Asuntokupla

Vuokrien kasvu on ollut myyntihintoja hillitympää 2000-luvulla. Siinä missä asuntojen neliöhintoihin on tullut noin 80 prosenttia lisää, vuokrat ovat kasvaneet vajaat 60 prosenttia. Mainittakoon, että palkat ovat kasvaneet hitusen hitaammin kuin kumpikaan näistä luvuista. Tyypillinen asuntovelallinen ottaa lainan 30 vuodeksi.…

Asuntojen vuokrat nousivat maltillisesti

Asuntokupla

Tilastokeskuksen mukaan koko maassa asuntojen vuokrat nousivat huhti-kesäkuussa 3,3 prosenttia. Turussa nousua oli vähemmän – 2,8 prosenttia. Tilastot koskevat vapaarahoitteisia asuntoja eli asuntoja, joiden rakentamiseen ei ole saatu valtiolta tai kunnalta tukea. Suurista kaupungeista eniten vuokrat nousivat Vantaalla – 5…

Suomessa muutetaan nuorena omaan kotiin

nordig

Pohjoismaissa nuoret muuttavat pois kotoa aiemmin kuin muualla Euroopassa. Suomessa asuu 25-34 vuotiaista nuorista vain neljä prosenttia kotona vanhempien kanssa. Asuntosijoittajien kannalta luku on tietysti hyvä – varhain omaan kotiin halajavat pitävät asuntomarkkinoilla kysyntää korkealla pienten ja edullisten vuokra-asuntojen osalta.…

Suomen parhaat asuntosijoituskaupungit ovat Vaasa, Jyväskylä ja Seinäjoki

taloyhtio

Suomen Vuokranantajien teettämän tutkimuksen mukaan Vaasa, Jyväskylä ja Seinäjoki ovat kannattavimpia asuntosijoituskaupunkeja vuonna 2014. Listan kärkisijat ovat muuttuneet, sillä vuonna 2013 kärkikolmikkona olivat Jyväskylä, Rovaniemi ja Seinäjoki. Asuntojen hintojen kasvun oletetaan hieman hiipuvan seuraavan viiden vuoden aikana verrattuna edelliseen viiteen…