TS uutisoi eilen: Asuntojen hinta nousee Turussa maan rajuimmin. Turussa asuntojen hinnat nousevat nyt tuplavauhtia Helsinkiin nähden.

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakehuoneistojen velattomat hinnat kohosivat Turussa vuodessa peräti 8,2 prosenttia. Toiseksi vauhdikkaimmin hinnat kohosivat Helsingissä, jossa nousu oli 3,9 prosenttia eli alle puolet Turun vauhdista.

Turun seudulla kovin kysyntä kohdistuu keskuskaupunki Turkuun ja erityisesti sen keskustaan.

Vanhat osakeasunnot ovat kallistuneet Turussa jo pitkään muuta maata nopeammin. Tilastokeskuksen tilastossa indeksivuosi on 2010, jonka jälkeen indeksi on noussut Turussa sadasta 112,4 pisteeseen. Ainoastaan Helsingissä hinnat ovat kuluvalla vuosikymmenellä nousseet Turkua enemmän. Oulussa ja Vantaalla hinnat ovat polkeneet käytännössä koko vuosikymmenen paikoillaan. Tampereen ja Espoo-Kauniaisen indeksit jäävät myös alle 110 pisteen.

Hintakehitystä ovat hämmentäneet myös sijoittajat. Vakuutusyhtiöiden ja muiden ammattisijoittajien lisäksi pieniä asuntoja ovat ostaneet ihan tavalliset kansalaiset, joille sijoitusasunto on tapa säästää.

Sijoittajat suosivat pieniä asuntoja, ja ne käyvät nopeasti kaupaksi. Turun keskustassa sijaitsevat pienet asunnot viedään nyt käsistä.

Hintojen nousun takana on ihan konkreettisia syitä: Turussa on paljon vanhoja kerrostaloja, joihin on tehty mittavia peruskunnostusremontteja. On luonnollista, että korjausinvestointien myötä asuntojen arvo nousee.

Suurista kaupungeista eniten vuokrat nousivat Vantaalla – 5 prosenttia. Vähiten nousua oli Kuopiossa – vain 2,3 prosenttia.

Turussa sijaitsevasta 30-neliöisestä yksiöstä joutuu pulittamaan keskimäärin 15 euroa neliöltä eli noin 450 euroa kuukaudessa. Keskustan läheisyydessä neliöhinta voi ylittää 20 euroa. Helsingin keskusta-alueen neliöhinta voi yksiöissä olla jopa yli 30 euroa.

Vuokranvälittäjille kesä – etenkin loppukesä – on kiireistä aikaa. Opiskelupaikan varmistaneet nuoret valtaavat vuokramarkkinat. Suurelle osalle joudutaan kuitenkin tarjoamaan ei oota, sillä vuokrattavia asuntoja ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi.

Nopeus on tärkeässä asemassa asuntoa hankkiessa.

Pitää olla aktiivinen eli seurata ilmoituksia ja medioita jatkuvasti. Omasta aikataulusta voi joutua tinkimään. Jos on kaksi hakijaa, joista toinen sanoo, että tulee esittelyyn tunnin päästä ja toinen parin päivän päästä niin tietäähän sen kumpi asunnon saa.

Kuvat kuvattu aamupalapöydässä ja kuvauskohteena Turun Sanomat.