Meillä kului talossa ja tontilla enemmän sähköä nyt marraskuussa 2023 kuin aikaisempina vuosina tai vaikkapa alkuvuonna helmikuussa. Hyvin harvinaista, mutta muistijälki edellisistä talvista kertoo: Aiemmin ollut lämpimämpää marraskuussa – vuonna 2022 keskilämpötila +3.2°C, vuonna 2021 +2.0°C, 2020 +5.8°. Havaintoasemana Turku Artukainen.

Helmikuu 2023 keskilämpötila -1.2°C. Kuukauden korkein lämpötila oli +8.2 ja alin -13.7.
Marraskuu 2023 keskilämpötila +/-0°C. Kuukauden korkein lämpötila oli +9.2 ja alin -14.3.

Sähköä kului marraskuussa 2023 yhteensä 2193 kWh ja helmikuussa taas 1889 kWh.

Jos ja kun kiinteistö on kunnallisen jätevedenkäsittelyn piirisssä, joutuukin jo valutetusta vedestä maksamaan huomattavasti enemmän. Kalleinta vettä on Raisiossa (6,14€/kuutio) ja halvinta Pöytyällä (3,35€/kuutio)

Keskimääräinen vedenkulutus Suomessa on 140 litraa/asukas/vrk. Edellisiä hintatietoja tutkaillessa eroa tulee jo enemmän euroissa kuukausikulutuksissa.

Kovimmin kukkarolla käy Raisio, jossa keskimäärin ihminen maksaa vedenkulutuksesta peräti 26,65€/kk. Pöytyäläinen maksaa samasta vesimäärästä peräti 12,11€ vähemmän. Vuositasolla pöytyäläiselle jää siis kukkaroon 145 euroa enemmän kuin raisiolaisella.

Vedenkulutukseen ja sitä kautta omaan vesilaskuun voi parhaiten vaikuttaa omalla käytöksellä/kulutuksella. Esimerkiksi puolittamalla suihkussa viettämän ajan säästää kuukaustasolla jo 930 litraa (oletus käydään kerran päivässä suihkussa). Vuositasolla säästö olisi jo yli 11 kuutiota ja Raision hinnoilla 69 euroa. Ja jos nelihenkisestä perheestä jokainen puolittaa suihkussa vietetyn ajan niin säästö taloudessakin jo rahassa 275 euroa vuodessa.

Ja kuten kuvasta (alla) näkyy, kannattaa suosia pesuautomaatteja ja välttää käsinpesua niin astioissa kuin autoissa.

Kuvakaappaukset viikonlopun TS Koti -lehdestä.

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakehuoneistojen velattomat hinnat kohosivat Turussa vuodessa peräti 8,2 prosenttia. Toiseksi vauhdikkaimmin hinnat kohosivat Helsingissä, jossa nousu oli 3,9 prosenttia eli alle puolet Turun vauhdista.

Turun seudulla kovin kysyntä kohdistuu keskuskaupunki Turkuun ja erityisesti sen keskustaan.

Vanhat osakeasunnot ovat kallistuneet Turussa jo pitkään muuta maata nopeammin. Tilastokeskuksen tilastossa indeksivuosi on 2010, jonka jälkeen indeksi on noussut Turussa sadasta 112,4 pisteeseen. Ainoastaan Helsingissä hinnat ovat kuluvalla vuosikymmenellä nousseet Turkua enemmän. Oulussa ja Vantaalla hinnat ovat polkeneet käytännössä koko vuosikymmenen paikoillaan. Tampereen ja Espoo-Kauniaisen indeksit jäävät myös alle 110 pisteen.

Hintakehitystä ovat hämmentäneet myös sijoittajat. Vakuutusyhtiöiden ja muiden ammattisijoittajien lisäksi pieniä asuntoja ovat ostaneet ihan tavalliset kansalaiset, joille sijoitusasunto on tapa säästää.

Sijoittajat suosivat pieniä asuntoja, ja ne käyvät nopeasti kaupaksi. Turun keskustassa sijaitsevat pienet asunnot viedään nyt käsistä.

Hintojen nousun takana on ihan konkreettisia syitä: Turussa on paljon vanhoja kerrostaloja, joihin on tehty mittavia peruskunnostusremontteja. On luonnollista, että korjausinvestointien myötä asuntojen arvo nousee.

Suurista kaupungeista eniten vuokrat nousivat Vantaalla – 5 prosenttia. Vähiten nousua oli Kuopiossa – vain 2,3 prosenttia.

Turussa sijaitsevasta 30-neliöisestä yksiöstä joutuu pulittamaan keskimäärin 15 euroa neliöltä eli noin 450 euroa kuukaudessa. Keskustan läheisyydessä neliöhinta voi ylittää 20 euroa. Helsingin keskusta-alueen neliöhinta voi yksiöissä olla jopa yli 30 euroa.

Vuokranvälittäjille kesä – etenkin loppukesä – on kiireistä aikaa. Opiskelupaikan varmistaneet nuoret valtaavat vuokramarkkinat. Suurelle osalle joudutaan kuitenkin tarjoamaan ei oota, sillä vuokrattavia asuntoja ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi.

Nopeus on tärkeässä asemassa asuntoa hankkiessa.

Pitää olla aktiivinen eli seurata ilmoituksia ja medioita jatkuvasti. Omasta aikataulusta voi joutua tinkimään. Jos on kaksi hakijaa, joista toinen sanoo, että tulee esittelyyn tunnin päästä ja toinen parin päivän päästä niin tietäähän sen kumpi asunnon saa.

Kuvat kuvattu aamupalapöydässä ja kuvauskohteena Turun Sanomat.