Keittiöremonttia aloiteltiin syyskuussa 2005 – kuvia lähtötilanteesta – ja viimeisiä listoja asentelin keittiöön vielä heinäkuussa 2013. Mutta eihän ne viimeisiä viimeistelyjä ollut… Syyskuussa 2023 vihdoin jatkettiin – Uutta hyllyä keittiöön. Ja nyt jo helmikuussa 2024 vihdoin viimeistelin kulmausta viimeisillä listoilla.

Ehdotuksen mukaan nykyisin olemassa olevien asuinrakennusten olisi viimeistään vuoden 2030 alussa oltava energiatehokkuudeltaan vähintään F-luokkaa, ja vuoden 2033 vähintään E-luokkaa.

VTT:n laskelmien mukaan uudistukset koskisivat yhteensä 35 prosenttia Suomen rakennuskannasta, eli noin puolta miljoonaa rakennusta.

Neuvottelut komission ehdotuksesta saattavat kestää EU:ssa vielä parikin vuotta. Suomessa eduskunta päättää Suomen kannan ehdotukseen touko–kesäkuun aikana. Lue lisää IS: Uusi direktiivi valmisteilla: Vanhoja taloja uhkaa kallis pakkoremontti

Lähdin korjaamaan meidän onnettomuudessa hajonnutta makuuhuoneen Kirena -kaapistoa. Kaapiston kaikki kiinnitysmekanismit hajosivat kaapin romahdettua, joten kävin ostamassa kasan kulmarautoja ja 16 mm pitkiä ruveja.

Eiköhän tuosta kaappi saada kunhan asennetaan riittävästi rautaa.

Siinä se pystyssä, kaikessa komeudessaan! Siitä on muuten aika tasan KYMMENEN VUOTTA aikaa kun kaappi ensimmäisen kerran tuohon kasattiin! Ja nyt siis purettiin lattiamaalausprojektin tieltä tuossa elokuun loppupuolella.

Ollaan kuvassa oikealla asennusta aloittelemassa, vielä kun kaikki oli hyvin.

Runkoa pystyyn ja takalevyn kiinnitykseen – jätettiin kaappi hetkeksi yksin ja todettiin “eiköhän se siinä jo pystyssä pysy”. Ja niinpä tietenkin – ne viimeiset kuuluisat sanat – järkyttävä rämähdys kun selkä käännettiin. Onneksi henkilövahingoilta vältyttiin.

Kaapisto ja sen kiinnitykset hajosivat, lastulevy paukkui. Ikkunan puitteet kärsivät vaurioita ja vasta maalattu lattia sai hittiä (ks. kuva alla). Shit!

Kauhee lommo uuteen lattiaan. Ei auttanut muu kuin hiomaan ja korjausmaalaamaan…

Onni onnettomuudessa: Makkarin ikkuna ei onneksi hajonnut, mutta ikkunan puitteet kärsivät (kuva alla). Tässä nyt mietitään jätetäänkö ikkunanpuitteet noin – jotta olisi vuosien päästä jotain mitä muistella – vai lähdetäänkö korjaamaan…

Hyvää joulua ja remontti-intoa vuodelle 2017.

Kaikki talot pitää peruskorjata säännöllisin välein” ja 6 muuta harhaluuloa: Valtionpalkinnon saaneet arkkitehdit kumoavat tutut rakennusmyytit

Artikkelissa he kumoavat seitsemän yleistä harhaluuloa rakentamisesta ja rakennusten korjaamisesta. Kuten

1. Kaikki talot pitää peruskorjata säännöllisin välein.
Ei pidä. Monet ennen 1960-lukua rakennetut talot on tehty niin hyvin, ettei niitä tarvitse koskaan peruskorjata, kunhan huoltoa ei laiminlyödä. Pitkäikäisiä, kunnostuskelpoisia rakennuksia voidaan yhä rakentaa.

2. Kaikki vanhat ikkunat pitäisi vaihtaa uusiksi energiaikkunoiksi.
Ei pitäisi. Uudet tehdasvalmisteiset ikkunat ovat usein korjauskelvottomia toisin kuin vanhat. Uusien valmistus, vaihtaminen ja vanhojen jätekäsittely voi kuluttaa enemmän energiaa kuin uudet ikkunat ehtivät säästää, ennen kuin ne on taas vaihdettava.

3. Kaikki rakennukset pitäisi eristää niin hyvin, etteivät ne kuluta juuri lainkaan lämmitysenergiaa.
Ei pitäisi. Suomen ilmastossa paksusti eristettyjen ulkoseinien ulko-osat jäävät niin kylmiksi, että niihin tiivistyy kosteutta, mikä lyhentää rakenteiden ikää ja voi aiheuttaa sisäilmaongelmia. Suomessa rakennukset ovat jo nyt niin hyvin eristettyjä, että lisäeristämisen vaikutus energiansäästöön on vähäinen. Rakenteen toimivuudelle lisäeristys voi sen sijaan olla iso riski.

4. Kaikkiin vanhoihin rakennuksiin pitäisi asentaa koneellinen ilmanvaihto.
Ei pitäisi, sillä vanha talo on vielä vaikeampi saada ilmatiiviiksi kuin uusi rakennus, ja koneellisen ilmanvaihdon aiheuttama alipaine voi imeä haitallisia aineita rakenteista sisälle. Koneellisten ilmanvaihtolaitteiden ikä on lyhyt.

5. Puun poltossa syntyvät pienhiukkaset ovat ihmiselle yhtä haitallisia kuin liikenteen synnyttämät pienhiukkaset.
Eivät ole. Puun poltossa syntyneet hiukkaset imevät itseensä vettä kulkiessaan ihmisen hengitysteissä, jolloin niiden koko kasvaa ja haitallisuus vähenee. Liikenteestä syntyvät pienhiukkaset ovat alun alkaenkin kooltaan pienempiä ja lisäksi vettä hylkiviä, joten ne päätyvät syvemmälle keuhkoihin. Asiaa on tutkittu muun muassa Lundin yliopistossa.

6. Rakentamisessa kannattaa suosia homesuojattuja materiaaleja.
Ei kannata. Herkästi homehtuviin luonnonmateriaaleihin, kuten puuhun, tulee harvoin sellaisia homeita, jotka ovat ihmiselle myrkyllisiä. Jos taas homemyrkyillä käsitelty materiaali pääsee homehtumaan, siihen tulee todennäköisesti ihmiselle haitallisia homeita, koska tavalliset, vaarattomat homeet eivät siinä pärjää.

7. Tilojen desinfiointi ehkäisee homevaurioita.
Päinvastoin; desinfiointi altistaa homevaurioille, sillä kun suurin osa mikrobeista on siivottu pois, jäljelle jää vain superhomeita ja kaikkein haitallisimpia bakteereita, joilla on paljon elintilaa. Muovimaalit estävät rakenteita kuivumasta ja hidastavat kosteusvaurioiden huomaamista, koska maali näyttää virheettömältä, vaikka rakenne sen takana olisi aivan märkä.

Lue lisää Hesarista.

Oli kohde tai ajoitus mikä tahansa, remontti on yleensä sen verran iso sijoitus, että siihen tarvitaan joko omia säästöjä tai ulkopuolista rahoitusta. Parasta tietenkin olisi, että omista säästöistä löytyisi tarvittavat varat remontoimiseen. Jos tilanne ei kuitenkaan ole näin suotuisa, aletaan harkita ulkopuolisen rahoituksen hankkimista.

Ulkopuolisissa rahoitusvaihtoehdoissa on suuria eroja, joten niihin kannattaa perehtyä huolella. Vertailemalla ja lainoja kilpailuttamalla voi säästää pitkän pennin ja varmistua siitä, ettei maksa turhasta.

Ulkopuolinen rahoitus

Omasta tilanteesta riippuen remontti voidaan rahoittaa kolmella eri lainalla: Vakuudettomalla kulutusluotolla tai vakuudellisella kulutus- tai asuntolainalla. Lainaratkaisu valitaan yleensä remontin laajuuden ja tarkoituksen mukaan. Mikäli tiedossa on pienempi pintaremontti, niin paras ratkaisu on kulutusluotto, kun taas isommissa peruskorjauksissa remontin kustannukset kannattaa sisällyttää asuntolainaan.

1. Asuntolainalla rahoittaminen

Yksi suosituimmista remonttiajankohdista on asunnon ostamisen yhteydessä. Varsinkin suuret remontit on tällöin mahdollista tehdä helposti, sillä remontin alta on helppo pysyä poissa. Uutta asuntoa ostaessa remontin kustannukset voidaan sisällyttää asuntolainaan. Asuntolainaan sidottavalle remonttilainalle asetetaan kuitenkin usein pankista erityisiä ehtoja: remontin täytyy tällöin olla perusparannusta eli asunnossa tulee kajota myös rakenteisiin.

Mikäli jo lainalla hankittua asuntoa halutaan remontoida asuntolainalla, tulee remonttia varten ottaa uusi asuntolaina. Uuden ja vanhan asuntolainan yhdistäminen on myös mahdollista, mutta tällöin vanhan asuntolainan hinta voi nousta, sillä yhdistetyn asuntolainan korko määräytyy sen hetkisen hinnoittelutilanteen mukaan. Niinpä asuntolainojen yhdistäminen ei kannata, jos korkotaso nousee. Hyvä puoli asuntolainalla rahoitetulla remontilla on, että siinä korot ovat osittain vähennyskelpoisia ja korko yleensä matalampi. Vähennyskelpoisuutta ollaan kuitenkin pikkuhiljaa poistamassa.

2. Vakuudeton kulutusluotto

Pienempää remonttia varten vakuudeton kulutusluotto voi olla parhain vaihtoehto. Niissä korko on asuntolainaa ja vakuudellista kulutusluottoa korkeampi, mutta lainan hakeminen on helppoa ja nopeaa. Vakuudetonta kulutusluottoa varten ei tarvita vakuuksia tai takaajia, eikä hakemuksen täyttämistä varten tarvitse vierailla pankissa, vaan hakemuksen voi täyttää nopeasti netissä. Markkinoilla on useita rahoitusyhtiöitä, joilla on tarjonnassaan vakuudettomia kulutusluottoja. Rahoitusyhtiöiden lisäksi myös useat pankit tarjoavat vakuudettomia kulutusluottoja.

Vakuudettomissa kulutusluotoissa on kuitenkin suuria eroja, ja omasta pankista hankittu vakuudeton kulutusluotto ei välttämättä ole edullisin vaihtoehto. Tämän takia on tärkeää vertailla eri vaihtoehdot huolella. Alla on vertailtu parin pankin tarjoamia kulutusluottoja rahoitusyhtiöiden kulutusluottoihin.

Esimerkki. 5 000 € vakuudeton kulutusluotto, laina-aika 24 kk

Kuten yllä olevasta taulukosta voidaan nähdä, kulutusluotoissa on eroja pankkien ja rahoitusyhtiöiden välillä. Rahoitusyhtiöt eivät esimerkiksi pankeista poiketen peri nostopalkkiota tai -provisiota eivätkä vuosimaksua. Pankit usein myös vaativat pankin asiakkuutta lainan myöntämiseksi siinä missä rahoitusyhtiön lainavaihtoehdot ovat avoimia kaikille. Pankkien ja rahoitusyhtiöiden vakuudettomia kulutusluottoja voi vertailla helposti VertaaEnsin.fin lainavertailussa.

Pankkien ja rahoitusyhtiöiden lisäksi myös remonttiyhtiöt tarjoavat remonttilainoja. Useimmat remonttiyritykset tekevät yhteistyötä jonkin rahoitusyhtiön kanssa. Alta löytyvät esimerkkiyritykset tarjoavat asiakkaille rahoitusta esimerkiksi Santander Rahoitus Kertaluoton avulla.

Remonttiyhtiöiden tarjoamien rahoitusvaihtoehtojen kanssa kannattaa kuitenkin olla tarkkana, sillä ne eivät välttämättä ole markkinoiden edullisimpia vaihtoehtoja. Alla on vertailtu parin remonttiyhtiön rahoitusvaihtoehtoa muihin markkinoilta löytyviin tarjoajiin.

Remonttiyritysten ja muiden markkinoiden tarjoajien lainavaihtoehdoissa on suuria eroja. Rahoitusyhtiöiden rahoitusvaihtoehdoissa ei ole perustamismaksua, mutta niissä on taas 2 € kalliimpi kuukausittainen tilinhoitomaksu – 5 vuodessa tämä tarkoittaa jo 120 euron erotusta.

Vaikka remonttiyritysten laina voi siis vaikuttaa edullisemmalta perustamismaksun puuttumisen johdosta, se ei ole koko totuus. Korkeampi kuukausimaksu nimittäin nostaa kustannukset muiden tarjoajien perustamismaksuja kalliimmaksi. Tällöin lainan kustannukset nousevat muita lainantarjoajia korkeammiksi.

Mikäli mietteissä on siis kodin remontointi ja remontin hoitava yritys tarjoaa remontille rahoitusta, vertaile ja laske huolella rahoituksen todelliset kulut ennen lainapäätöksen hyväksymistä.

3) Vakuudellinen kulutusluotto

Vakuudellinen kulutusluotto on sopiva vaihtoehto, kun mietteissä on suurempi remontti ja käytössä on jokin vakuus. Vakuutena voi toimia esimerkiksi asunto, kesämökki tai muu varallisuus.

Vakuudellisen kulutusluoton etu on pienempi korko, mutta usein pankit veloittavat myös kalliimpaa järjestelypalkkiota lainan avaamiseksi. Harvat pankit ilmoittavat vakuudellisten kulutusluottojen kustannuksia netissä, sillä ne ovat asiakaskohtaisia. Esimerkkinä alla on kuitenkin Nordean sivuilla ilmoitetut lainaehdot vakuudelliselle kulutusluotolle: