Lukematta rakentaja.fi sivuston artikkelia aiheesta vastaisin, että pitkässä juoksussa älylukko maksaa ehkä jopa vähemmän kuin mekaaninen avaimellinen lukko. Tai näin ainakin meillä, koska jälkikasvu pitänyt huolen, että uusille avaimille satunnaisen säännöllisesti tarvetta.

Mikä on älylukon kokonaiskustannus?

Ihmisillä voi olla ajatus, että älylukko on kallis investointi, eivätkä he näin edes lähde tutkimaan todellisia kustannuksia. Hintakäsityksen muodostamiseksi kustannusta voi verrata vaihtoehtoisen mekaanisen lukituksen lisäksi vaikkapa muihin älylaitteisin. Älylukko maksaa suunnilleen saman verran kuin keskiverto älypuhelin. Älylaitteista useimmilla suomalaisilla on kokemusta älypuhelimista. Siksi hintaa on helpompi hahmottaa puhelimen kautta.

Älylukon, kuten mekaanisenkin lukon, voi asentaa itse, mikäli osaamista löytyy tai asennuspalvelua voi pyytää lukkoliikkeeltä. Älylukon asennus maksaa palvelun tarjoajilla keskimäärin alle 200 euroa. Hinta nousee, mikäli asennuskohde sijaitsee kaukana tai ovea joutuu työstämään älylukon takia.

Älylukkoja voi käyttää joko kulkukoodilla tai kulkutunnisteella, tai joitakin malleja myös matkapuhelimella.

Esimerkin mukainen määrä InsulSafe® Puhallusvillaa maksaa itsensä takaisin Helsingissä reilussa 2 vuodessa ja Sodankylässä 1,5 vuodessa.

Lue lisää esimerkiksi ISOVER InsulSafe® lämmöneristeestä rakentaja.fi -sivustolta, josta löytyy myös laskuri lisävillan kustannuksista.

Uusi laki ja vielä lausuntokierroksella oleva jätevesiasetus kohtuullistavat oleellisesti jäteveden sääntelyä haja-asutusalueilla. Tarkan, yksityiskohtaisen sääntelyn sijasta jatkossa korostetaan talousjätevesijärjestelmien hyvää suunnittelua. Myös säännösten määrä on vähentynyt.

Jätevesien käsittelyjärjestelmien mitoitukseen ei enää anneta yksityiskohtaisia määräyksiä. Tärkeää on, että kiinteistöllä on kohteeseen soveltuva järjestelmä.

Kenties merkittävin muutos on kuitenkin ns. 100 metrin sääntö, jonka mukaan jätevesiremontti on sidottu määräaikaan kiinteistöillä, jotka sijaitsevat enintään 100 metrin etäisyydellä vesistöstä tai ovat pohjavesialueella. Perustason puhdistusvaatimukset on täytettävä näillä kiinteistöillä 31.10.2019 mennessä.

Muualla sijaitsevissa kiinteistöissä jätevesijärjestelmä on kunnostettava vain tiettyjen korjaus- ja muutostöiden yhteydessä. Tällaisia ovat muun muassa vesivessan rakentaminen, talousjätevesijärjestelmän uusiminen tai muu rakennuslupaa vaativa iso korjaus- tai muutostyö. Mitään määräpäiviä jätevesijärjestelmän kunnostukselle ei ole asetettu.

Lue lisää rakentaja.fi -sivustolta.

Aiemmin siis kunta saattoi antaa vaatimustasolle lievennyksen ja nyt taas kunta voi edellyttää tarpeen vaatiessa tiukempaa tasoa.

Uuden asetuksen myötä parannustoimenpiteille annettiin myös kaksi vuotta lisäaikaa. Silti ei kannata viivytellä asian kanssa, jos parannustarpeet ovat ilmeiset. Huomion arvoista on myös se, että toimenpiteille on haettavissa lykkäystä, jos kiinteistöllä on mahdollisuus liittyä viemäriverkostoon, vaikka ei se onnistuisikaan annetun aikarajn puitteissa.

Kaikkien omistajien oltava 68 täyttäneitä

Merkittävä muutos uudessa asetuksessa on 68-vuotiaiden ja sitä vanhempien vapauttaminen asetuksen mukaisista puhdistusvaatimuksista. Eli jos haja-asutusalueen kiinteistöllä vakituisesti asuva(t) kiinteistönomistaja(t) ovat täyttäneet 68 vuotta ennen 9.3.2011, kiinteistön jätevesijärjestelmää ei tarvitse kunnostaa asetuksen mukaiseksi – riittää, kun pitää sen käyttökuntoisena. Kiinteistön vaihtaessa omistajaa ja kiinteistö säilyy asuinkäytössä, on jätevesien puhdistus laitettava asetuksen edellyttämälle tasolle. Eli näissä tapauksissa jätevesijärjestelmän kunnostus lähinnä siirretään seuraavalle omistajalle. Uusi asetus on selkeä helpotus sellaisissa tapauksissa, joissa kiinteistö jää käyttämättömäksi vanhusten asumisen päätyttyä. Vapaa-ajan asuntoja ei ikärajoitus koske.

Ikä ei oikeuta välinpitämättömyyteen

On kuitenkin syytä muistaa, että uusi asetus korvaa edellisen asetuksen, mutta vesilain ja muiden ympäristön suojelua koskevat lait ovat edelleen voimassa, ja niihin ei uuden asetuksen ikäraja vaikuta. Olemassa olevat jäteveden käsittelyjärjestelmät on myös pidettävä toimintakunnossa ja korjattava tarvittaessa, vaikka parannuksia ei edellytetäkään.

Jätevesiselvitys nykytilanteesta on tehtävä

Myös uuden asetuksen mukaisesti on kaikista kunnallisen viemäriverkoston ulkopuolella sijaitsevista kiinteistöistä, asukkaiden tai omistajien iästä riippumatta, velvollisia tekemään jätevesijärjestelmästään selvityksen, jonka perusteella on mahdollista arvioida jätevesistä ympäristöön aiheutuva kuormitus. Selvitys on tehtävä vaikka kiinteistöllä olisi vain kuivakäymälä. Selvityksessä tarvitaan myös järjestelmän huolto-ohjeet sekä asemapiirustus jossa selviää jätevesijärjestelmän sijainti tontilla.

Täytetty lomake säilytetään kiinteistöllä ja se esitetään pyydettäessä kunnan ympäristöviranomaiselle. Koska kaavakkeessa täytettäväksi vaadittavat tiedot eivät ole kaikille itsestään selvyyksiä voivat jäsenemme täyttää alla olevan linkin kautta tuon selvityskaavakkeen, linkin kaavakkeeseen on lisätty ohjeistukset siitä mitä milläkin kohdalla tarkemmin tarkoitetaan. Täytetty selvitys jää talteen omalle jäsentilillesi josta se myöhemmin on aina helposti löydettävissä sekä kunnalle tulostettavissa. Opastettu palvelu on luonnollisesti maksuton.

Jätevesiselvityskaavakkeen lisäksi kaikkien tulee esittää miten järjestelmää huolletaan nyt ja tulevaisuudessa, eli jokaisen on pidettävä huolloistaan päiväkirjaa. Siksi tarjoammekin kaikille Jätevesiselvityskaavakkeen täyttäjille ilmaiseksi sähköisen Jätevesihuolto-ohjelman joka paitsi opastaa huoltotöissä myös muistuttaa niiden tekemisestä. Ohjelma säilyttää myös järjestelmään tehdyt huoltotoimet päivämäärineen ja näin ne ovat helposti jälkikäteen löydettävissä ja kunnalle tarvittaessa esitettävissä. Kyseinen ohjelma lisätään jäsentilille josta se on helposti käytettävissäsi.

Edellisessä lainauksia rakentaja.fi sivustolta, jossa voi myös tunnistaa oman nykytilanteen. Meidän jätehuolto on ratkaistu Wehoputsilla.

Jälleenmyyjien yms. www-sivuja:

Asuntomessuopas.fi
Asuntotieto.com
Bauhaus.fi
Byggmax
K-rauta.fi
Kotitehdas.fi
Kotitieto.fi
Kodinterra.fi
Kotipuutarhuri.com
MTV3.fi/jokakodinasuntomarkkinat [täällä se julkkis remontti-reiska asuu]…
Omataloyhtiö.fi
Puutarha.net
Puutarhaunelma.fi
Rakennustieto.fi
Rakentaja.fi
Rakentaja.net
Rakentaa.fi
Rautia.fi
Sisustaja.com
Starkki.fi
Suomela.fi
Suomirakentaa.fi
Yhteishyva.fi/piha_parveke

Meillä edessä on (liki) kaikki. Pihaa riittää ja sen  myötä tekemistäkin useammalle keväälle/kesälle. Tänä kesänä tehdään ilmeisesti vain terassi tai oikeammin portaat talon taakse. Ensi vuonna kenties jotain isompaa etupihalle. Kivetystäkin pitänee miettiä lähivuosina, ainakin käytetyimmälle kulkureitille.

Piharakentamisessa perustaminen tärkeää

Perustaminen pihakivetyksessä kaiken A ja O. Alla kuvaa oikeaoppisesta perustamisesta. [kuva lainattu Rakentaja.fi sivulta]

Meidän kivetyksen perustaminen lienee kuvan vasemman laidan mallin mukaista. Piha on pääosin vanhaa ja siis jo ajan myötä oman paikkansa löytänyttä. Meille sopiva käytäväkivetys voisi olla vaikka Tulikiven luonnonkiveä, josta saa tyylikkäitä variaatioita.

Nurmikkoa siemenistä tai valmisnurmikkoa

Perustaminen on oleellista myös terasseilla ja nurmikolla. Meillä uutta nurmikkoa perustettiin (tai oikeammin istutettiin) jo viime kesänä ja tänä kesänä hieman lisää. Pakko myöntää – oikaistua tuli tuossa perustamisessa se kyllä näkyy nyt – korjattavaa riittää, ehkä jopa ensi vuodeksi.

Jos rahaa olisi kuin kroisoksella niin mehän päräytettäisiin siirtonurmikkokauppaan ja ostettaisiin valmisnurmikkoa, johon turvauduttiin mm. Vuodatuksen Talolla. Valmisnurtsilla tulee kuulemma valmista päivässä. Cool.

Terassi

Meillä ollaan pähkäilty talon edustalle sopivasta terassista. Talon isännän ja emännän näkemykset aiheesta kun ei osu yksiin – ei edes lähelle. No, sulatellaan asiaa ja katsellaan myöhemmin.

Alla netistä löytynyt tyylikäs terassi – voisi sopia meillekin. Tuollainen “talonlevyinen” terassi on tyylikäs, mutta tuhottoman kallis tehdä…

Linkit / lähteet

• Rakentaja.fi: Pihakiveys omatoimisesti
• Rakentaja.fi: Pihakiveys omatoimisesti, esittelyvideo
• Rakentaja.fi: Uusi pihanurmikko asennetaan päivässä
• Rakentaja.fi: Kotipiha kauniiksi Tulikiven pihakivillä
• Tulikiven luonnokivet
• Stonest.com: Pihakiviesite (vaatii Macromedia Flash Player version 8 or later)

• Märkätilan vedeneristäminen Kiilto -tuoteperheellä
• Kerafiber vedeneristysmenetelmä, lattia (Rakentajapalvelun “TV-esitys”)
• Ja paras viimeiseksi: Kiilto työmenetelmäohjeet ja kappale “Vedeneristys ja laatoitus”, jossa mm. märkätilavideo.