Kuluttajaliiton mielestä kuntotarkastustoiminta on edelleen sääntelyn ja standardisoinnin osalta kuin villi länsi. Hinnoissa voi olla satojen eurojen erot. Kuluttajalle kuntotarkastusten hintavertailu on työlästä puuhaa. Se, mitä kuntotarkastus-nimisen palvelun teettävä kuluttaja saa ja mitä hän palvelusta maksaa, riippuu paljon tarkastuksia tekevistä firmoista, mutta ennen kaikkea siitä, mitä kuluttaja tilaa.

Kuusi kohtalokasta virhettä

Suomessa käydään asiantuntija-arvioiden mukaan useita satoja hometaloriitoja eri oikeusasteissa ja kuluttajariitalautakunnassa vuosittain. Oikeustaisteluiden seurauksena hometalon ostanut tai myynyt voi joutua koko loppuelämäkseen velkahelvettiin tai menettää käytännössä koko omaisuutensa.

Mitkä kuluttajan tekemät virheet tällaiseen tilanteeseen voivat sitten johtaa? Ainakin nämä:

1. Kuntotarkastuksen kilpailutus ja tekijän valitseminen vain halvimman hinnan perusteella ottamatta selvää tarkastuksen sisällöstä ja tarkastajan osaamisesta.
2. Kuvitelma, että myynti-ilmoituksessa maininta ”kuntotarkastettu” olisi sama asia kuin ”virheetön”.
3. Ottaa kuntotarkastaja, jota välittäjä suosittelee sen enempää miettimättä.
4. Riskirakenteet jätetään tutkimatta kokonaan ja silti tehdään kaupat.
5. Käsitys, että kuntotarkastus pelastaa juridiselta vastuulta.
6. Et ymmärrä kuntotarkastajan raporttia täysin, mutta et siltikään kysy.
7. Osapuolten tiedossa olevia kiinteistön virheitä tai kuntotarkastuksessa havaittuja riskirakenteita ei kirjata riittävän selkeästi kauppakirjaan.

Lue lisää IS Taloussanomat.

Halventunut energia ja poikkeuksellinen lämmin sää ovat tänä vuonna hellineet asunnonlämmittäjiä. Ulkolämpötila vaikuttaa suoraan sähkölaskuun, toteaa johtaja Jukka Leskelä Energiateollisuus ry:stä.

Noin asteen lämpeneminen vähentää viisi prosenttia lämmityskustannuksia.

Energiateollisuus arvioi, että tammi-marraskuussa sähköllä lämpiävän omakotitalon säästö on ollut 120–130 euroa. Rahaa säästyy tietysti eniten kylminä kuukausina. Pelkästään leuto marraskuu tarkoitti noin 25 -30 euron säästöä omakotitaloasujalle.

Lue lisää Ylen sivuilta.

Omakotitalon ostaja voitti asunnon kosteusvaurioihin liittyvän kiistan korkeimmassa oikeudessa (KKO) maanantaina. KKO linjasi ennakkopäätöksessään sitä, millaisessa tilanteessa ostaja voi purkaa kaupan yllättävien kosteusvaurioiden perusteella ja saada siten rahat takaisin myyjältä.

Korkein oikeus katsoo, että lähtökohtaisesti purkamisen edellytyksenä voidaan pitää sitä, ettei kauppaa olisi edes alennettuun hintaan lainkaan syntynyt, jos virhe olisi ollut ostajan tiedossa, KKO toteaa tuomiossaan.

Oikeudenkäynti koski vuonna 1955 rakennetun rintamamiestalon kauppaa Kuhmossa vuonna 2011.

Kaupanteon jälkeen rakennuksen alapohjasta ja pesutiloista paljastui mittavia korjausvaurioita. Ostaja ja myyjä eivät tienneet kosteusvaurioista myyntihetkellä. Ne eivät olleet tulleet ilmi asunnon kuntotarkastuksessa ennen kauppaa.

Lue lisää HS

Sähkövero nousi 0,35 senttiä kilowattitunnilta. Öljy- ja kaukolämpöä käyttävät maksavat veronkorotuksen vuoksi noin 50 euroa aiempaa enemmän. Toisaalta sähkö ja öljy ovat tällä hetkellä halvempaa kuin aikoihin.

Auto on useimmille omakotiasujille pakollinen. Keskipäästöisen auton ajoneuvovero nousi noin 60 euroa vuodessa.

Velallisiakin verokarhu rokottaa. Asuntolainan korkovähennys pienenee 10 prosenttia – koroista voi vähentää enää 65 prosenttia. Korkovähennys pienenee jatkossakin. Seuraavat vuodet aina 2018 asti vähennys pienenee 5 prosenttia vuosittain.

Vakituisen asunnon sekä kunnan yleisen kiinteistöveron alarajat nousivat. Kiinteistöveron pakkokiristys koskee noin 1,8 miljoonaa suomalaista.

Kotitalousvähennys sentään pysyi ennallaan vaikka senkin leikkauksesta puhuttiin.

Maanmittauslaitoksen tilaston mukaan omakotitalokauppoja on tehty alkuvuonna alle 3 900, kun vuonna 2012 samaan aikaan myytiin yli 4 800 omakotitaloa.

Lue lisää HS, jossa voi myös tarkistaa oman kunnan/kaupungin omakotikauppojen tilanteen.

Kuvassa moottiripyöräilijä Mika Kallion talo asuntomessuilla vuonna 2009.

Asumismenojen kasvun ennakoidaan olevan voimakkaampaa kuin käytettävissä olevien tulojen kehitys vuosina 2014–2018. Näin ollen asumismenojen suhde tuloihin kasvaa 1,9 prosenttiyksikköä tarkasteluperiodin aikana.

Lapsiperhe maksaa omasta kerrostaloasunnosta Helsingissä 2 100 euroa kuukaudessa, kun taas Kouvolassa vastaavan huoneiston kustannukset ovat 1 020 euroa. Pääkaupunkiseutu on selvästi kallein paikka asua. Pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välinen ero kuukausittaisissa asumismenoissa on suuri. Eroa on
suurimmillaan jopa yli 1000 euroa kuukaudessa.

Lue Omakotiliiton tiedoite tai Ylen sivuilta uutinen Tuore selvitys: Asumismenosi jatkavat huomattavassa kasvussa

Neljällä prosentilla on naapureiden kanssa huonot – tai erittäin huonot – välit. Sitä vastoin erinomaiset välit on peräti joka viidennellä.

Naapureita kadehditaan

Kateus taas nosti päätään Veikkauksen toteuttamassa kyselyssä.

“Kun naapurin rouva saa olla vain kotona eikä tarvi käydä töissä”, eräs vastaajista kirjoitti.

Kateuden lisäksi vastaajien mielestä uteliaisuus ja juoruilu ovat naapureiden pahimpia piirteitä.

Lue lisää Suomelan naapurikyselystä.
Suomelan naapurikysely tehtiin nettikyselynä touokokuussa 2014 Suomelan verkkopalveluiden käyttäjien kesken.

Lue myös IS:n Tämä on naapurissa pahinta
Veikkauksen toteuttama jättikysely naapuruudesta selventää, mikä suomalaisten mielestä omassa naapurissa on kaikkein pahinta. Kyselyn lähetettiin 15 000 satunnaisotannalla valitulle Veikkauksen kanta-asiakkaalle.

Eduskunnan puolityhjässä salissa kaikui tiistai-iltana kiitosten tulva, kun joukko kansanedustajia pui kansalaisaloitetta energiatodistuksista.

Omakotiliiton ajamassa kansalaisaloitteessa vaaditaan, että omakotitalojen energiatodistukset perustuisivat pääasiassa mitattuun energiankulutukseen ja pientalojen niin sanotut energiamuotokertoimet poistettaisiin.

Kertoimien on moitittu rankaisevan liikaa sähkölämmitteisten talojen omistajia. Kertoimet pohjautuvat siihen, että eri lämmitysmuotojen päästöt ovat erilaiset.

Aloitteen on allekirjoittanut yli 60 000 ihmistä.

Puheenjohtaja Martti Korhonen (vas.) piti merkittävänä, että valiokunta oli yksimielinen. Kansanedustaja Antti Kaikkonen (kesk.) puolestaan sanoi, että eduskunta tekee historiaa, koska kansalaisaloite on johtamassa toimiin.

Lue lisää Ylen sivuilta.

Lue myös Ympäristövaliokunta edellyttää hallituksen muuttavan energiatodistusta ja Kansalaisaloite energiatodistuksen muuttamisesta etenee eduskuntaan

Kehysriihen säästöpäätökset sattuvat erityisesti omakotitaloissa asuviin lapsiperheisiin ja eläkeläisiin. Omakotiasujan kustannukset ovat kasvaneet 4,4 prosenttia vuosittain neljän viime vuoden ajan. Omakotiasumisesta on tulossa kohta sellainen eliittien asumismuoto, varoittaa Omakotiliiton hallituksen puheenjohtaja Mauri Harjula Ylellä.

On arvioitu, että nelihenkisen perheen lasku tästä tulee olemaan noin tuhat euroa vuodessa, sanoo Harjula.

Lue lisää Talouselämästä: Omakotitaloista tulossa “eliitin asuinmuoto”

Pirkka tarjoaa remonttivinkeissä pintaraapaisun talon keväthuoltoon.