Remonttireiska » neliöhinta

Asuntojen vuokrat Turussa

Tomi — Fri, 30 Jun 2017 09:18:16 +0000

Etuovi.com -palvelussa oli mielekiintoinen kirjoitus Turun vuokratasosta.

Turun asuntokunnista noin 46 prosenttia asuu vuokralla (lähde: Tilastokeskus). Turun korkeakoulut houkuttelevat paikkakunnalle opiskelijoita, mutta myös monelle muulle vuokralla asuminen on hyvä vaihtoehto. Turun yksiöiden neliövuokrat liikkuvat eri postinumeroalueilla keskimäärin välillä 12,0 – 18,9 euroa kuukaudessa, kun taas sitä suuremmissa asunnoissa keskimääräiset neliövuokrat ovat huomattavasti edullisemmat.

Postinumeroalueella 20300 on keskimäärin Turun kalleimmat yksiöt. Tällä alueella, johon kuuluu Kastun, Kähärin ja Raunistulan kaupunginosat, on ollut tarjolla paljon täysin uusia asuntoja, minkä vuoksi sen alueen keskimääräinen neliövuokra on Turun suurin: 18,9 euroa kuukaudessa.

Turun yksiöiden kalleimmat neliövuokrat löytyvät keskustan alueelta ja yliopiston ja ammattikorkeakoulun lähistöltä. Keskustan postinumeroalue 20100 on niin laaja, että se jatkuu jopa Ruissaloon asti, joten sen alueen keskineliövuokra ei koske pelkästään aivan rautatieaseman ympäristöä.

Katso taulukosta, millä tasolla on asuntojen vuokrat Turussa eri postinumeroalueilla. Keskimääräiset neliövuokrat eri postinumeroalueilla.

	1h	2h	3h
20100	17,2	14,1	12,7
20200	15,2	13,0	–
20210	14,4	11,0	10,4
20240	12,9	11,0	9,2
20300	18,9	15,5	12,2
20320	15,3	11,8	12,2
20360	13,3	10,1	9,1
20460	–	8,8	–
20500	17,9	14,2	12,3
20520	17,7	15,2	12,6
20540	14,7	11,5	10,8
20610	13,7	10,1	8,9
20700	17,2	13,4	12,3
20720	16,3	12,2	10,6
20740	14,5	10,8	9,9
20750	12,0	9,7	8,8
20810	16,6	14,0	12,4
20880	14,8	10,9	–
20900	–	10,9	11,2

Lue koko artikkeli Etuovi.com: Asuntojen vuokrat Turussa – kalleimmat ja halvimmat alueet

Asuntojen hinnat suhteessa tuloihin

Tomi — Fri, 06 Feb 2015 08:51:40 +0000

Ohessa Helsingin asuntotilannetta hyvin kuvaava kuva. Parhaimmillaan (tai pahimmillaan) pääkaupungin asuntojen hinnat suhteessa tuloihin oli vuonna 2013, jolloin lähenneltiin kymmentä prosenttia. Isoista kaupungeista Oulussa on paras tilanne.

laajennusrakentamisen lopulliset kustannukset

Tomi — Mon, 22 Sep 2008 09:55:25 +0000

Olen pitänyt meidän uudisrakennusprojektista, eli laajennuksen osalta, tarkkaa kirjanpitoa kustannusten osalta. Pari hassua peitelevyä talon ulkopuolelta vielä puuttuu, mutta nekin on jo hankittu. Lopulliset kulut siis alkaa olla selvillä.

Alla prosentteina urakan kustannukset. Työ maksoi meillä lopulta “vain” 75 prosenttia siitä mitä alunperin budjetoitiin [tämä selittyy tietysti isolla määrällä omaa työtä]. Materiaali yms. kustannukset taas ylittyivät budjetin osalta reilusti – näissä mentiin yli 49 prosenttia [olisiko tässä sitten syynä "kallis maku" vai onko kyse vaan ammattitaidottomasta budjetoinnista]. Yhteensä koko rakennusurakan budjetti ylittyi 20 prosentilla, eli viidenneksellä. Lienee aika siedettävä ylitys?

Viimeksi viime vuonna lokakuussa arvioin lopullisia kustannuksia. Silloin veikkailin noin 18 prosentin budjettiylitystä, joten lopullinen tilanne ei tullut kauheana yllätyksenä.

Kylminä lukuina meidän neliöhinta näyttää asettuvan lopulta lukemaan 1964,20 euroon, josta työn osuus on 512 eur ja materiaali-/tarvikekulut 1452 eur. Ei se rakentaminen tosiaan halpaa ole…

Kuvassa grafiikkana “aihealueittain” miedän budjetti ja toteutuma. Eniten budjettiylitystä tapahtui LVIS työt/materiaalit (huomaa, että mm. kuparin hinta on noussut jyrkästi). Myös pintamateriaalit, kuten tapetit/maalit, olivat budjetoitua arvokkaampia.

HUOM! Ko. “budjetti” laajennuksen osalta on sikäli huono (tai vähän harhaanjohtava), että se pitää sisällään myös laajennuksen aikaisia töitä koko talon osalta. Kuten mm. uusia vaatimuksia noudattavan jätevesijärjestelmän (haja-asutusalueella), koko taloon tehdyn ilmastoinnin ja koko taloon tehdyn salaoja/sadevesijärjestelmän.