Remonttireiska » kauppalehti

Ollaan kauniisti sanottuna jo petoksen rajamailla

Tomi — Fri, 09 Sep 2016 07:42:59 +0000

Laajaa korjausrakentamista kannattavat asiantuntijat ohjaavat asunto-osakeyhtiöiden linjasaneeraussuunnitelmia ”ylimitoitettuihin” remontteihin.

Näiden alan ’asiantuntijoiden’ kommentit perustuvat oman edun tavoitteluun mahdollisimman kattavan remonttiliikevaihdon kautta ja maallikko-osakkailla ei ole mitään mahdollisuutta kyseenalaistaa heitä. Ollaan kauniisti sanottuna jo petoksen rajamailla.

Esimerkkinä pääkaupunkiseudulla sijaitseva taloyhtiö, jossa kommentit sanonut sijoittaja on osakkaana.

Taloyhtiössämme suuri isännöintitoimisto toi oman luottosuunnittelijansa ohi muun kilpailutuksen, eikä osakkaille tarjottu muita vaihtoehtoja kuin ylimitoitettu ja järjettömän hintainen linjasaneeraussuunnitelma, vaikka muut ratkaisut olisivat olleet teknisesti mahdollisia ja erittäin kustannustehokkaita.

Huikean kannattava bisnestä, sanoisin. Lue lisää Kauppalehdestä.

Säästä selvää rahaa – säädä lämmitys!

Tomi — Thu, 10 Dec 2015 09:42:41 +0000

Suurimmat energiansäästöt, noin 14 prosenttia kaukolämmön kulutuksesta, saatiin aikaiseksi “löysät pois” -periaatteella eli lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen, lämpötilojen tarkistuksen ja säätökäyrän asetuksen muodostamalla kokonaisuudella.

Vuositasolla päästäisiin lämmityskustannuksissa miljoonan euron säästöihin, jos muutkin taloyhtiöt tekisivät samat toimenpiteet. Koko Helsingin tasolla säästö olisi yhdeksän miljoonan euron luokkaa.

Lue lisää kauppalehdestä

Asuntolainat lyhenevät nyt ennätysnopeasti

Tomi — Thu, 17 Sep 2015 07:21:35 +0000

Suomalaisten asuntolainat lyhenevät parhaillaan ennätyksellisen nopeaa tahtia. Se on pankeille positiivinen ongelma, viestii pääkaupunkiseudulla operoivan Nooa Säästöpankin toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Ilmiötä selittää dramaattisen matala korkotaso. Puhtaasti pankin kannalta lainojen nopea lyheneminen on positiivinen ongelma, koska uutta luottoa pitää myydä vaimeille markkinoille, Rytkönen sanoo.

Pankkimies antaa esimerkin: 200 000 euron tasaeräisestä asuntolainasta meni 5,0 prosentin kokonaiskorolla 833 euroa kuukaudessa korkoihin, mutta nyt 1,5 prosentin kokonaiskorolla enää 250 euroa.

Lue lisää Kauppalehdestä

Nämä ovat Suomen parhaat asuntosijoituskaupungit

Tomi — Wed, 15 Jul 2015 05:42:27 +0000

Pellervon taloustutkimuksen tekemässä tutkimuksessa vertailtiin eri kaupunkien kokonaisvuokratuottoja ja alueellisia kehitystekijöitä vuoteen 2019 asti.

Kokonaisvuokratuottoon vaikuttavat asunnoista saatava bruttovuokratuotto sekä odotettu arvonnousu. Alueelliset kehitystekijät koostuvat muun muassa väestön ja asuntokuntien kasvusta, opiskelijoiden määrästä ja asuntojen hintojen vaihtelusta alueella.

Suomen Vuokranantajien tiedotteen mukaan parhaat sijoituskaupungit olivat tutkimuksen mukaan Vaasa, Jyväskylä ja Lahti. Heikoimmin vertailussa pärjäsivät Kouvola, Rauma ja Kokkola.

Lue lisää Kauppalehdestä.

TS: Jätevesiasetusta ei ehditä purkaa

Tomi — Wed, 03 Dec 2014 11:19:00 +0000

TS kirjoitti eilen, että kohuttua jätevesiasetusta ei ehditä purkaa vaan ainoaksi vaihtoehdoksi jäisi siirtymäajan pidentäminen.

Ympäristöministeri Sanni Grahn-Laasoselle (kok) jää ainoaksi vaihtoehdoksi kiistellyssä jätevesiasetuksessa vain siirtymäajan pidentäminen. Asetuksen purkamista ei ehditä tehdä, koska asetus on sidottu ympäristönsuojelulakiin.

Jätevesiasetusta ei ehditä purkaa tällä vaalikaudella. Jätevesiasetus ja ympäristönsuojelulaki ovat paketti, jonka osia ei voi täysin erottaa toisistaan. Jos kiinteistönomistajaa ei enää velvoitettaisikaan jätevesiremonttiin, täytyisi muuttaa ympäristönsuojelulakia. Näin sanoo ympäristöministeriön lainsäädäntöneuvos Tuire Taina.

Lue lisää kauppalehdestä.

Asuntojen hinnat eivät enää nouse

Tomi — Tue, 27 May 2014 17:36:38 +0000

Asuntojen hinnat eivät enää nouse entiseen malliin, varoittaa asuntorakentajanakin tunnetun SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen. Hienosen mukaan entisellään ei ole myöskään rakentajien liiketoiminta.

Tilastokeskuksen datan perusteella vanhojen osakeasuntojen hinnat ovat nousseet rajusti kymmenessä vuodessa. Pääkaupunkiseudulla niiden hinnat ovat kohonneet noin 40 prosenttia ja koko maassakin noin 30 prosenttia. Muutos on kuitenkin nähtävissä – ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa. Hintakehitys jää jatkossakin vaatimattomaksi.

Lue lisää Kauppalehdestä.

Jätevesiasetukseen tarkennuksia

Tomi — Wed, 26 Jan 2011 11:37:34 +0000

No niin, pikkuhiljaa alkaa asia selvitä. Eduskunnan ympäristövaliokunta on saanut valmiiksi oman mietintönsä uusista jätevesisäännöksistä ja maaseudun jätevesisotkuun saadaan siis vihdoin ratkaisu – vai onkohan tämäkään lopullista?

Eilen kuitenkin varmistui, että vaatimuksia haja-asutusalueiden jätevesien puhdistuksesta lievennetään hieman. Tulevalla lainmuutoksella vapautetaan 68 vuotta täyttäneet uusista jätevesimääräyksistä. Vapautus ei kuitenkaan koske vapaa-ajan asuntoja tai tulevaisuudessa rakennettavia rakennuksia. Rannoilla ja tärkeillä pohjavesialueilla kunnat voivat kuitenkin antaa tiukempia määräyksiä.

Pääsikö valtio nyt pälkähästä?
Jätevesiasetuksen höllentäminen päästää valtion pälkähästä korvausvaatimuksilta. Näin arvioivat sekä ympäristöministeriö että eduskunnan ympäristövaliokunta.

Muutokset eivät ole niin olennaisia, että ne muuttaisivat jo tehtyjen investointien kannattavuutta. Kenellekään ei ole aiheutunut haittaa. Jos on tehnyt vanhojen säädösten mukaan investoinnin lähiympäristöönsä, sitä ei voi laskea haitaksi

ympäristöministeri Paula Lehtomäki (kesk) sanoo. Edellinen lainaus Kauppalehdestä.

Joka neljäs talo homeessa!

Tomi — Sat, 15 Jan 2011 06:00:24 +0000

Aika hurja väite:

Omakotitaloista homeessa jopa 250 000

Tähän lopputulokseen on päädytty valtakunnallisten Kosteus- ja hometalkoiden arviossa. Eri arvioiden mukaan Suomen yli miljoonasta omakotitalosta joka neljännessä on kosteus- ja homevauriosta johtuva välitön pienempi tai isompi korjaustarve.

Lähde: Kauppalehti.

Jätevesiasetuksen uudistus pöydälle

Tomi — Tue, 23 Nov 2010 11:00:18 +0000

Ei saatu tälle sopalle vieläkään päätöstä, sillä perustuslakivaliokunta jätti asian tänään pöydälle. Ongelmaa aiheuttaa nyt muutama visainen näkökulma.

Perustuslakivaliokunta on selvittänyt ennen kaikkea kahta asiaa. Ensinnäkin on tutkittu, salliiko perustuslaki yli 68-vuotiaiden vapauttamisen puhdistamon rakentamisesta. Toiseksi valiokunta on pohtinut, onko asetuksella alun perin menty liian pitkälle eli annettu määräyksiä, jotka olisivat kuuluneet lain tasolle.

Perustuslakivaliokunnan puheenjohtaja Kimmo Sasi (kok) on antanut ymmärtää, että ongelmallinen 68 vuoden ikäraja voitaisiin sivuuttaa käyttämällä mahdollisuutta myöntää ikääntyneille vapautuksia sosiaalisin perustein.

Jos asetuksella on perustuslain näkökulmasta menty liian pitkälle, eteen voi tulla jopa sen kumoaminen ja koko sotkun lykkääminen vaalien yli seuraavan hallituksen murheeksi.

Lue koko uutinen Kauppalehdestä.

Pienpuhdistamot eivät selvinneet päästörajoista

Tomi — Thu, 08 Jul 2010 22:10:20 +0000

Rakennusmaailma on testannut joukon haja-asutusalueille markkinoituja pienpuhdistamoita. Aihe oli mielenkiintoista luettavaa.

Vain yksi kahdeksasta testatusta puhdistamosta selvitti ajoittain jätevesiasetuksen ravinnepäästörajat eli Labko Biokem. Mikään puhdistamo ei saanut yhtä tähteä parempaa arvostelua. Arvosana 7,2 myönnettiin viidelle puhdistamolle eli Green Rockille, Goodwellille, KWH WehoPutsille, Labko Biokem 6:lle ja WatMan Bio 1:lle.

Mutta mikä mielenkiintoisinta – ellei jopa yllättävintä:

Kaikkein huonoiten testistä selvisi itseään markkinajohtajaksi tituleeraava Ecolator arvosanalla 5,8. Ecolator perui Rakennusmaailman testin viime hetkillä, mutta testiin haluttiin ehdottomasti alan markkinajohtaja mukaan. Testiryhmän mukaan Ecolatorin testipöytäkirjaan kertyi lähes yhtä paljon merkintöjä kuin muille puhdistamomalleille yhteensä.

Edellinen lainaus kertoo hyvin tämän hetken tilanteen Suomessa. Ihmiset ostaa/hankkii sitä mitä mainostetaan ja mikä näkyy. Laadusta tai toimivuudesta viis. Markkinoinnilla siis taitaa näissä laitteissa olla merkittävä osuus kappalemääräiseen myyntiin.

Lue lisää: