Mitä talo maksaa pohditaan TS Koti -blogissa. Kirjoittaja lupaa listata sivuille kaikki maksetut kustannukset mitä heidän talon rakentamisesta tulee.

Tavoite on hieno, mutta epäilen vahvasti, että kirjoittaja jaksaa lupauksensa kanssa maaliin asti. Itsekin aikoinani aloittelin vastaavaa, mutta remonttikiireet vei voiton ja väsymys voitti kirjaamisinnon. Toki satunnaisen säännöllisesti kirjasin menoja exceliin ja ne aikanani myös täällä Remonttireiskassa julkaisin.

Lue lisää TS Koti: Mitä maksaa? Talomme hinta.

Vastaavaa aihetta Remonttireiskassa:

• ranchin remonttikulut, kirjoitettu 23.09.2005
• yhteenvetoa kustannuksista, kirjoitettu 08.10.2006
• tuttu tunne: budjetti ylittyy, kirjoitettu 05.03.2007
• kustannukset: kunnan veteen liittyminen, kirjoitettu 10.05.2007
• kustannukset alkaa valjeta, osa 2, kirjoitettu 12.10.2007
• laajennusrakentamisen lopulliset kustannukset, kirjoitettu 22.09.2008

Blogikilpailun kirjoitusten pääajatuksenaon antaa vinkkejä siitä, miten säästää aikaa rakentamisessa ja remontoimisessa. Mietin pitkään missä me säästimme aikaa vai säästimmekö ja jos niin miksi.

Ja jos totta puhutaan niin oikeastaan meidän pitäisi sanoa, että

1. älä hanki lapsia samaan aikaan
2. älä harrasta hevosia – tai älä ainakaan osta hevostallia

jos haluat säästää aikaa ja rakentaa ajallaan.

Me tehtiin molemmat “virheet” ja kyllähän ne aikaa söi, rakentamiselta.

Alkukesällä 2006 aloitettu talon laajennus tehtiin alusta loppuun itse. Meidän leppoisa aikataulu piti aika hyvin paikkaansa, vaikka oma ansiotyö ja perustusten kanssa samaan aikaan syntynyt esikoinen aiheuttivatkin aikatauluihin omat haasteensa.

No, mutta vakavammin puhuen nyt niihin raksanikseihin ja ajansäästöön. Omien kokemustemme pohjalta ohjeistaisimme säästämään aikaa – tuskaa ja stressiä – seuraavilla perusajatuksilla:

1. Ota selvää asioista etukäteen, suunnittele ja suunnittele. Sinulle tulee vähemmän ylimääräistä työtä kun teet hyvät suunnitelmat. Me käytimme paljon omaa aikaa sunnitteluun ja selvittelyyn ennen vasaraan tarttumista.
2. Hyvät suunnitelmat ja pohjatiedot takaavat laadukkaat tarjoukset, jolloin tarjousten vertailu on helpompaa ja nopeampaa. Muista pyytää tarjoukset riittävän ajoissa. Meillä tarjouspyynnöt oli tehty ja yhteistyökumppanit sovittu jo kun rakennuslupa postiluukusta tipahti.
3. Vertaile hintoja, tutustu hintatasoon. Netti on tässä erinomainen apulainen. Netistä löytyy useita rautakauppoja, joissa voit tutkia ja vertailla hintatasoa. Eikä aina tarvitse lähteä kiertelemään kauppoja tutustuakseen tarjontaan, netissä tämäkin onnistuu ja yleensä myös nopeammin. Me säästimme aikaa tekemällä suurimman osan selvitystyöstä, materiaalivalinnoista, tarjouspyynnöistä yms. omalta “raksalta” ajamatta kilometriäkään.
4. Ota selvää, sovi asioista ja yhteistyökumppaneista jo etukäteen niin vältät turhat epäselvyydet ja ihmettelyt. Aika on rahaa. Hyvät yhteistyökumppanit, etenkin osaava rakennusmestari ja toimiva rautakauppa, ovat ajan käytön kannalta kultaakin kalliimpia. Hyvin suunniteltu ja ennakkoon sovitut tavaratoimitukset takaavat sujuvan ja rullavan työmaan.

Jos teet näin niin olet jo pitkällä ja säätyt turhalta tuskalta.

Tämä kirjoitus osallistuu nettirautakauppa Taloon.com:in Raksaniksit-blogikilpailuun kutsuttuna. Palkkiona blogimme on saanut 100 euron alennuskoodin Taloon.com:iin.

Käy äänestämässä mielestäsi parasta ja voita Bosch-akkuruuvinväännin. (arvo 479€). Voit äänestää suosikkiasi yhden kerran päivässä. Äänestys jatkuu 14.2.2014 saakka.


meidän nuorempi remppareiska 9kk ikäisenä olohuoneen uudella lankkulattialla ottamassa ensiaskeita

Alla prosentteina urakan kustannukset. Työ maksoi meillä lopulta “vain” 75 prosenttia siitä mitä alunperin budjetoitiin [tämä selittyy tietysti isolla määrällä omaa työtä]. Materiaali yms. kustannukset taas ylittyivät budjetin osalta reilusti – näissä mentiin yli 49 prosenttia [olisiko tässä sitten syynä "kallis maku" vai onko kyse vaan ammattitaidottomasta budjetoinnista]. Yhteensä koko rakennusurakan budjetti ylittyi 20 prosentilla, eli viidenneksellä. Lienee aika siedettävä ylitys?

Viimeksi viime vuonna lokakuussa arvioin lopullisia kustannuksia. Silloin veikkailin noin 18 prosentin budjettiylitystä, joten lopullinen tilanne ei tullut kauheana yllätyksenä.

Kylminä lukuina meidän neliöhinta näyttää asettuvan lopulta lukemaan 1964,20 euroon, josta työn osuus on 512 eur ja materiaali-/tarvikekulut 1452 eur. Ei se rakentaminen tosiaan halpaa ole…

Kuvassa grafiikkana “aihealueittain” miedän budjetti ja toteutuma. Eniten budjettiylitystä tapahtui LVIS työt/materiaalit (huomaa, että mm. kuparin hinta on noussut jyrkästi). Myös pintamateriaalit, kuten tapetit/maalit, olivat budjetoitua arvokkaampia.

HUOM! Ko. “budjetti” laajennuksen osalta on sikäli huono (tai vähän harhaanjohtava), että se pitää sisällään myös laajennuksen aikaisia töitä koko talon osalta. Kuten mm. uusia vaatimuksia noudattavan jätevesijärjestelmän (haja-asutusalueella), koko taloon tehdyn ilmastoinnin ja koko taloon tehdyn salaoja/sadevesijärjestelmän.