Remonttireiska » asuntosijoittaminen http://remonttireiska.tomstown.fi Rakenna - Remontoi - Tee Se Itse. Ajankohtaisia asioita omakotiasujille, remontoijille, sisustajille, hevoshulluille jne... Mon, 04 May 2026 09:37:15 +0000 en-US hourly 1 Vanha maali pois ikkunanpielistä http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/08/vanha-maali-pois-ikkunanpielista/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=vanha-maali-pois-ikkunanpielista http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/08/vanha-maali-pois-ikkunanpielista/#comments Thu, 08 Jan 2026 08:48:08 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=18111 Lue lisää →

]]>

Poistin vanhan irtomaalin ikkunanpielistä ja eteisestä kattopalkista.

Kuvassa alla homma vielä pahasti vaiheessa…

Seuraavaksi sitten kittiä ja pohjamaalia! Sitten taas yksiö paremmin vuokrauskunnossa.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/08/vanha-maali-pois-ikkunanpielista/feed/ 0 Yksiön ikkunanpielet hilseilee http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/06/yksion-ikkunanpielet-hilseilee/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=yksion-ikkunanpielet-hilseilee http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/06/yksion-ikkunanpielet-hilseilee/#comments Tue, 06 Jan 2026 06:40:11 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=18105 Lue lisää →

]]> Kaupunkiyksiön ulkoikkunoiden ikkunanpielet vähän hilseilee. Lisäksi ilm. kosteus saanut eteisen seinässä maalin vähän kupruilemaan…

Ensiapuna irtomaali pois ja tilalle pohjamaali, kitti ja pintamaali. Eteisen seinän yläosassa sama juttu, kuva alla.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2026/01/06/yksion-ikkunanpielet-hilseilee/feed/ 0 Asuntosijoittajana 11 vuotta http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/12/02/asuntosijoittajana-11-vuotta/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=asuntosijoittajana-11-vuotta http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/12/02/asuntosijoittajana-11-vuotta/#comments Mon, 02 Dec 2024 10:23:30 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=17572 Lue lisää →

]]> Ostin ensimmäisen sijoitusasunnon aika tarkkaan 11 vuotta sitten! Tarkalleen 29. marraskuuta 2013.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/12/02/asuntosijoittajana-11-vuotta/feed/ 0 Asunnon vuokraus – opas vuokranantajille http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/09/10/asunnon-vuokraus-opas-vuokranantajille/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=asunnon-vuokraus-opas-vuokranantajille http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/09/10/asunnon-vuokraus-opas-vuokranantajille/#comments Tue, 10 Sep 2024 07:42:08 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=17414 Lue lisää →

]]> Netistä löytyy monia hyviä sivustoja, joissa vinkkejä vuokranantajille asunnon vuokraukseen. Yksi muistiin kirjattava opas löytyy Kiinteistötahkolan sivuilta, jossa käsitellään asunnon vuokraamisen käytännönjärjestelyitä ja annetaan vinkkejä, kuinka välttyä asunnon vuokralle laittamiseen liittyvistä yleisimmiltä riskeiltä.

Olen aiemminkin kirjoittanut vuokraamisesta ja/tai asuntosijoittamisesta, kuten:

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2024/09/10/asunnon-vuokraus-opas-vuokranantajille/feed/ 0 Sijainti sijainti sijainti http://remonttireiska.tomstown.fi/2022/09/15/sijainti-sijainti-sijainti/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=sijainti-sijainti-sijainti http://remonttireiska.tomstown.fi/2022/09/15/sijainti-sijainti-sijainti/#comments Thu, 15 Sep 2022 06:30:34 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=16077 Lue lisää →

]]> kodinsahkolaitteetVuokra-asumisessa ja asuntosijoittamisessa kaikista oleellisin ja tärkein asia on asunnon sijainti. Tämä käy hyvin selville myös IL:n artikkelista Näitä asioita vuokralaiset arvostavat eniten – sauna ei yllä kärkisijoille.

Nostetaanpa artikkelista muutama pointti framille – nämä kun osuu ja uppoaa myös asuntosijoittamiseen vuokralaisten toiveista puhumattakaan.

  • Suomalaisille sijainti on vuokra-asunnossa tärkeintä.
  • Vuokralaiset ovat pääsääntöisesti hyvin tyytyväisiä vuokraansa.
  • Kun vuokra nousee yli 900 euron, vuokralaiset kokevat saavansa selvästi vähemmän vastinetta vuokralleen.
  • Mitä pienempi vuokra, sitä todennäköisemmin suomalainen kokee saavansa rahalleen vastinetta.
  • Kun suomalainen valitsee vuokra-asuntoa niin hän painottaa eniten sijaintia ja vuokratasoa.
  • Asunnon kunto on tärkeintä nuorille.
  • Sijainnin kannalta tärkeintä on kävelymatkan päässä oleva ruokakauppa sekä bussipysäkki.
]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2022/09/15/sijainti-sijainti-sijainti/feed/ 0 Yksiön keittiö ja vaatehuone http://remonttireiska.tomstown.fi/2021/02/17/yksion-keittio-ja-vaatehuone/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=yksion-keittio-ja-vaatehuone http://remonttireiska.tomstown.fi/2021/02/17/yksion-keittio-ja-vaatehuone/#comments Wed, 17 Feb 2021 13:22:32 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=14914 Lue lisää →

]]> Kävin viime viikolla vähän piristämässä yksiötä kaupungilla kun sattui olemaan sopivasti ylimääräistä aikaa. Alla kuvaa vaatehuoneen “kiintokaapista” ja keittiössä olleesta tiskiallastasosta. Vaatehuone lienee ollut kokoonpanossa ajalta 60-luku?

Tiskitaso oli jo osin halki, mutta purettaessa hajosi lopullisesti osiin…

Alla kuvaa, jossa jo uusi tiskiallastaso sovituksessa ja vielä vanhaa kaakeliseinää näytiksi.

Vaatehuoneen lattian päätin laminoida – Rustasta löytyi mainiota ja edullista laminaattia tähän tarkoitukseen :)

Keittiön kaakeli korvattiin komposiitilla – Bauhaus:sta löytyi sopivaa välitilalevyä, jonka asennus oli ensikertailaisellekin easy homma kunhan seurasi ja noudatti ohjeita.

Suhteellisen nättiä ja siistiä tuli. Iso peukku.

Vaatehuoneeseen tehtiin pohjat uusiksi ja maalattiin valkoisella seinät ja katto. Lisäksi hankin Ikeasta kiintokalusteita vaatteille.

Näppärää ja nykyaikaista.

Lopputulos keittiöstä alla hieman eri kulmasta.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2021/02/17/yksion-keittio-ja-vaatehuone/feed/ 0 Tällainen on hyvä sijoitusasunto http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/14/tallainen-on-hyva-sijoitusasunto/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=tallainen-on-hyva-sijoitusasunto http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/14/tallainen-on-hyva-sijoitusasunto/#comments Thu, 14 Dec 2017 07:47:34 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=12891 Lue lisää →

]]> Millainen on hyvä sijoitusasunto? Yhden tutkimuksen mukaan tällainen:

  • kerrostaloyksiö, joka sijaitsee keskustassa
  • hyväkuntoinen ja rakennettu 2000-luvulla ja hankintahinnaltaan alle 200 000 euroa

Millainen on hyvä sijoitusasunto?

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/14/tallainen-on-hyva-sijoitusasunto/feed/ 0 ASUNTOSIJOITTAMINEN – ALOITTELIJAN OPAS http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/05/asuntosijoittaminen-aloittelijan-opas/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=asuntosijoittaminen-aloittelijan-opas http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/05/asuntosijoittaminen-aloittelijan-opas/#comments Tue, 05 Dec 2017 10:33:07 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=12882 Lue lisää →

]]> Netissä silmiin osui ihan hyvä yhteenveto asuntosijoittamisesta – tai oikeastaan siitä miten päästä alkuun. Suosittelen lukemaan, jos aihe kiinnostaa:
ASUNTOSIJOITTAMINEN – ALOITTELIJAN OPAS ENSIMMÄISEN SIJOITUSASUNNON OSTOON

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/12/05/asuntosijoittaminen-aloittelijan-opas/feed/ 2 Asuntojen hinnat nousevat Turussa hurjaa vauhtia http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/10/06/asuntojen-hinnat-nousevat-turussa-hurjaa-vauhtia/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=asuntojen-hinnat-nousevat-turussa-hurjaa-vauhtia http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/10/06/asuntojen-hinnat-nousevat-turussa-hurjaa-vauhtia/#comments Fri, 06 Oct 2017 07:44:52 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=12802 Lue lisää →

]]> TS uutisoi eilen: Asuntojen hinta nousee Turussa maan rajuimmin. Turussa asuntojen hinnat nousevat nyt tuplavauhtia Helsinkiin nähden.

turku_asuntohinnat_2017_10

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakehuoneistojen velattomat hinnat kohosivat Turussa vuodessa peräti 8,2 prosenttia. Toiseksi vauhdikkaimmin hinnat kohosivat Helsingissä, jossa nousu oli 3,9 prosenttia eli alle puolet Turun vauhdista.

Turun seudulla kovin kysyntä kohdistuu keskuskaupunki Turkuun ja erityisesti sen keskustaan.

Vanhat osakeasunnot ovat kallistuneet Turussa jo pitkään muuta maata nopeammin. Tilastokeskuksen tilastossa indeksivuosi on 2010, jonka jälkeen indeksi on noussut Turussa sadasta 112,4 pisteeseen. Ainoastaan Helsingissä hinnat ovat kuluvalla vuosikymmenellä nousseet Turkua enemmän. Oulussa ja Vantaalla hinnat ovat polkeneet käytännössä koko vuosikymmenen paikoillaan. Tampereen ja Espoo-Kauniaisen indeksit jäävät myös alle 110 pisteen.

Hintakehitystä ovat hämmentäneet myös sijoittajat. Vakuutusyhtiöiden ja muiden ammattisijoittajien lisäksi pieniä asuntoja ovat ostaneet ihan tavalliset kansalaiset, joille sijoitusasunto on tapa säästää.

Sijoittajat suosivat pieniä asuntoja, ja ne käyvät nopeasti kaupaksi. Turun keskustassa sijaitsevat pienet asunnot viedään nyt käsistä.

Hintojen nousun takana on ihan konkreettisia syitä: Turussa on paljon vanhoja kerrostaloja, joihin on tehty mittavia peruskunnostusremontteja. On luonnollista, että korjausinvestointien myötä asuntojen arvo nousee.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/10/06/asuntojen-hinnat-nousevat-turussa-hurjaa-vauhtia/feed/ 0 Asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä ja kannattavaa sijoitustoimintaa http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/07/14/asuntosijoittaminen-on-pitkajanteista-ja-kannattavaa-sijoitustoimintaa/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=asuntosijoittaminen-on-pitkajanteista-ja-kannattavaa-sijoitustoimintaa http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/07/14/asuntosijoittaminen-on-pitkajanteista-ja-kannattavaa-sijoitustoimintaa/#comments Fri, 14 Jul 2017 06:09:08 +0000 http://remonttireiska.tomstown.fi/?p=12635 Lue lisää →

]]> Suomen Vuokranantajien Pellervon taloustutkimuksella teettämän tutkimuksen mukaan yksityinen asuntosijoittaja saa vuokraustoiminnasta vakaata tuottoa. Asuntojen kysyntä on kasvanut tasaisesti kasvukeskuksissa.

Tutkimuksen kaupunkiranking on suuntaa-antava. Hyviä sijoituskohteita löytyy niin Kouvolasta kuin Vaasastakin. Sijoituspäätöstä tehdessä on erittäin tärkeää tunnistaa alueen ja kaupungin kehitysnäkymät sekä niihin vaikuttavat tekijät, riskit ja mahdollisuudet. Myös omalle strategialle kannattaa olla uskollinen ja sijoittaa ensisijaisesti sellaisille alueille, jotka tuntee hyvin.

euroKaupunkiranking 2017
Vaasa
Jyväskylä
Kokkola
Kuopio
Helsinki
Pori
Espoo-Kauniainen
Mikkeli
Tampere
Turku
Seinäjoki
Lahti
Kehyskunnat
Rovaniemi
Vantaa
Kajaani
Oulu
Hämeenlinna
Rauma
Kotka
Joensuu
Lappeenranta
Kouvola
Porvoo

Lue lisää tutkimuksesta Suomen Vuokranantajien sivuilta.

]]> http://remonttireiska.tomstown.fi/2017/07/14/asuntosijoittaminen-on-pitkajanteista-ja-kannattavaa-sijoitustoimintaa/feed/ 0